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中新社北京5月6日電 (記者 龐無忌)延續4月份的升溫態勢,“五一”三天假期,中國一二線城市樓市呈現供需兩旺的局面。

中原集團監測數據顯示,今年“五一”三天假期(5月1日-3日)40個受監測城市新建住宅成交面積較去年同期上升13%。其中,一線、二線城市成交分別上升40%及14%,但三四線城市則下滑20%,房地產市場分化的現象依然顯著。

多地二手房市場也處於歷史性成交高峰。“五一”期間,北京二手房住宅簽約49套,新建商品房住宅簽約324套,合計簽約373套,同比2014年小長假上漲瞭86.5%。

中國指數研究院對上周(4月27日-5月3日)的市場統計也印證這一現象。同比來看,一線城市房地產市場成交同比漲幅為72.2%,二三線代表城市同比漲幅亦在30%以上。

成交回升也帶來房價的升溫。

中原領先指數系統顯示,4月北京、上海、廣州、深圳、天津和成都六個城市的中原二手住宅價格指數全線上漲,環比漲幅在0.44%至3.71%之間。這是時隔16個月,六城市價格指數再度出現集體上漲,上一次則發生在樓市“高燒”的2013年11月。

其中,深圳、北京的價格指數已連續半年環比上漲。自3月30日,中央五部門出臺樓市新政以來,深圳樓市持續升溫,加之廣東自貿區的利好,深圳樓市在一線城市中率先走高。4月深圳中原二手住宅指數環比漲3.71%,同比漲12.57%。

與此同時,各地樓市政策的放松仍在持續。據統計,今年以來已有百餘個城市出臺松動住房公積金的政策,提振住房消費。

例如4月28日,河南省出臺樓市新政,規定首套房貸款利率最低為基準利率的七折,實行全省公積金異地貸款等。又如,5月1日,佛山全面取消住房限購政策。

業內人士分析稱,隨著各地市場成交不斷走高,預計熱點城市房價可能再度抬頭彰化信貸房貸。由於房價預期對購房需求是否入市有較大影響,這可能將刺激潛在購房者加速入市。(完)







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150506/3101776.shtml


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